지방 투자 주의점(기본에 충실, 받아줄 수요)

 

안녕하세요.

자일리톨lover입니다.

 

오늘은 지방 소액 갭투자의 주의점에 대해 알아보겠습니다.

 

전국적인 순환매 속에서 지방까지 상승열기가 미치는 장에서

높은 전세가율로 1000만원 안팍으로 갭투자가 가능한 아파트들이 많이 있습니다.

 

하지만 이러한 아파트를 투자함에 있어서 주의점이 있습니다.

 

'내 물건을 받아줄 미래 미수자가 있는가' 입니다.

 

애초에 몸집이 작은 물건을 작은 갭으로 매수하였는데

이 물건이 매매가가 올라 갭이 벌어진다면, 어느정도 갭 까지 시장에서 수요가 받쳐줄것인지

 

이것이 핵심입니다.

 

실거주 수요가 받쳐주는 곳인지.

투자자만 진입하는 곳이라면, 내가 진입하는 갭(ex. 1000만원)과 exit 가능한 최대 갭(ex. 3500만원) 시점을 빠르게 판단해서 단타를 쳐야합니다.

 

부동산 빅데이터가 넘쳐나고, 정보가 넘치는 시대이므로

소액 갭으로 투자할 수 있는 지방 아파트 정보도 구하기 쉽습니다.

 

하지만, 하락장에서 물리면 그대로 명의, 자금이 묶여버리기에 항상 주의해야겠습니다.

 

워낙 장의 흐름이 빨라서, 내가 진입했을 때는 이미 투자자들이 한바탕 다녀간 뒤고,

투자자들은 미리 다음 상승지역을 예측하고 진입하기 때문에 타이밍으로 이기는게 쉽지않습니다.

 

충분한 안전마진이 확보되며

부동산을 분석하는 기본(수요/공급/입지 등)에 충실한 상태에서

지방 소액 투자에 접근하시길 바랍니다.

 

결국 exit을 해야 수익이 확정나는것입니다.

 

관련 내용을 잘 정리해놓은 블로그를 공유합니다.

 

https://m.blog.naver.com/lsh9763/222436607707

썩빌, 지방 썩아 매수시 여러분의 기대 수익은?(feat. 무용담)

 

 

오늘도 구독해주셔서 감사합니다.

좋은 정보로 찾아오겠습니다.

 

 

- 자일리톨lover -