중국 자본에 잠식되는 한국 부동산

 

안녕하세요.

자일리톨lover입니다.

 

오늘은 중국자본에 잠식되는 한국 부동산에 대해 알아보겠습니다.

 

 

중국인 투자자가 한국 부동산에 몰리는 이유

 

1. 가격이 저렴하다

홍콩, 싱가폴, 영국, 호주, 미국 등에 비해 저렴하다.

2. 규제가 적다

입국 규제도 적고, 외국인 부동산 매수 규제도 적음

중국 본토 부동산 매수보다 훨씬 쉬움, 게다가 수익률도 좋음

3. 집에 대한 한국인의 가치관

한국인의 보여주고 싶어하는 욕망의 정점이 집

소유, 거주의 개념을 넘어 집을 통해 계급화 하려는 욕망

이것이 한국 부동산을 더욱 우상향하게 만들어줄 것이라는 확신.

4. 인플레이션에서 안전한 투자처

한번 올리면 쉽게 떨어지지 않는 가격

가격이 떨어진다면 오히려 중국 자본이 더 잠식하기 좋음

 

 

앞으로 벌어질 일

 

● 토지, 아파트 등등 중국자본에 결국 잠식될 것

● 그와중에 생존 전략은 1주택이 아닌 다주택자만이 살아남는 시대

● 똘똘한 한채가 아닌 몇개나 가지고있는지가 중요하게 될 수도

● 모든 부동산이 다같이 오를 것

 

 

중국 투자자의 행보

 

● 반도체, IT가 한국 경제의 동력.

    해당 기업체들이 밀집한 곳 위주로 투자.

    - 분당, 판교, 기흥, 영통 / 동탄, 오산, 평택, 안성

 

● 바다뷰, 강뷰, 고층 신축, 큰평수 등 위주로 투자

 

● 핵심 상권 꼬마빌딩 사서 리모델링 후 시세차익

 

● 중국에 가까운 인천, 서울의 중국인 밀집지역 기반 강남/마용성 투자

 

● 정권 교체전 외국인 부동산 취득 규제 강화 대비, 중국인의 거래량은 더욱 증가할 것.

 

 

시장 상황

 

● 1억미만 투자 끝물

수원, 용인, 안산, 시흥, 군포, 인천, 부천. -> 오산, 평택, 안성, 이천, 천안, 아산, 당진, 청주, 대전, 원주. 등 1억미만 싹쓸이.

 

● 1기신도시 구축 상승할 것

상대적으로 오름폭이 약했음. 특히 재건축/리모 호재 있다면 더 오를 것.(재건축 실거주 2년 폐지로 인해 입지 위주의 구축이 대폭 상승할 것)

 

 

 

관련 내용을 잘 정리해놓은 블로그를 공유합니다.

 

부동산 스터디' : 네이버 카페 (naver.com)

충격 미래 예측: 본격적인 집값 상승은 아직 시작도 되지 않았다 <1>

 

 

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