인플레이션4 통화량 대비 집값 상승률 안녕하세요. 자일리톨lover입니다. 오늘은 M1통화량과 집값의 상관관계에 대해 분석해보도록 하겠습니다. 유통되는 통화량과 핵심지의 집값은 비슷한 추세를 가지므로, 통화량의 관점에서 아직 덜오른 지역과, 많이 올랐으니 주의할 지역을 비교 분석하겠습니다. M1 통화량 대비 집값 추이 통화량의 관점에서 2013년 수도권 부동산 저점 대비 현재 부동산 가격의 적정성 판단. 2013년 대비 2021.7 M1 통화량 약 2.9배 증가. 그렇다면, 2013년 대비 2021.7 집값은 약 3배정도 증가하는것이 통화량 관점에서 거품이 끼지 않은 적정 수준. 각 지역의 시세를 리딩하는 대장아파트를 기준으로. 2013년 대비 3배 미만 오른 곳은 저평가.(상승여력 존재) 3배 이상 오른곳은 과열 주의로 판단 가능. 서울을.. 2021. 9. 20. 2021.7.21 기사2 (자산 격차, 공실 상가) 안녕하세요. 자일리톨lover입니다. 2021.7.21 주요 기사2 입니다. 키워드는 자산 격차, 공실 상가 입니다. 코로나로 인한 인플레이션, 이에 더불어 수많은 부동산 대책. 부동산을 가진자와 가지지 못한자의 격차는 엄청나게 벌어졌다. 인플레이션에서 실물자산이 없다는게 어떤 의미인지 역사에 기록될만큼 극명하게 보여주었다. 코로나로 인한 또한번의 상권 타격. 입지에 기반한 중심상권은 비대면 시대에 살아남기 힘들었다. 이런 상권을 매입한다면 지금이 코로나 시작했을때와 같이 또한번의 기회가 될 것. 앞으로의 상권 트렌드는 이런 중심상권보다는, 1인가구 밀집지역 혹은 아파트 인근 등 풍부한 배후세대를 기반으로 배달에 용이한 저렴한 지하 or 3층 이상 상가 or 공유 상가 or 공유주방 등이 될 것으로 생각.. 2021. 7. 21. 2021.7.20 기사2 (세계 집값 상승, 대구 미분양, 수원 리모델링 현황) 안녕하세요. 자일리톨lover입니다. 2021.7.20 주요 기사2 입니다. 키워드는 세계 집값 상승, 대구 미분양, 수원 리모델링 입니다. 집값 상승은 세계적인 트렌드. 인플레이션 시대에는 실물자산에 투자하라. https://n.news.naver.com/article/016/0001844223 세계 집값도 ‘코로나發 대란’ 몸살 세계 집값이 뜨겁다. 4년 사이 2배 가까이 오른 서울 아파트 못지않게, 세계 주요 국가들의 집값도 들썩이는 모습이다. 블룸버그 통신은 최근 부동산 정보업체 나이트 프랭크의 ‘1분기 글로벌 n.news.naver.com 대구 미분양은 결국 초과공급만이 집값을 잡는 방법임을 보여준다. 그 와중에서도, 과연 미분양이 생긴 공급지가 핵심지였는가는 확인해야한다. 외곽지역이면 큰 문제.. 2021. 7. 20. 토지 가격 상승(-> 아파트 가격 상승) 안녕하세요. 자일리톨lover입니다. 오늘은 토지거래 증가, 땅값 상승에 대한 기사를 통해 향후 부동산 전망을 해보도록 하겠습니다. 2021.6.25 기사입니다. https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2021/06/25/3S6LSJFLZJCMJCGOW7HKFWQM6U/ 폭발하는 토지거래… “아파트 값 다시 밀어올릴까 우려” biz.chosun.com 기사에 의하면 토지거래가 급증하고 있고, 이에따라 땅값이 상승하여 아파트값을 더 상승시킬 것이다. 라고 하는데요, 아파트, 주택의 가격을 구성하는 요소인 땅값, 인건비, 자재비 중에서 최저임금 상승, 원자재값 상승은 이미 일어난 현상이고, 가장 큰 요소인 땅값이 상승하고있기에, 주택 가격은 훨씬 더.. 2021. 7. 14. 이전 1 다음
