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주간 상승률2

부동산 변동률 계산방식 안녕하세요. 자일리톨lover입니다. 오늘은 언론에 자주 등장하는 부동산 상승률을 계산하는 방식에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 뉴스나 기사를 보면, 집값이 10% 상승 이라고 발표하지만, 실제 주위의 집값은 50%이상 오른것 같은 체감을 느낄 때가 많이 있습니다. 1억씩 집값이 뛰고있는데 상승률이 저거밖에 안되나? 라고 생각이 드는 경우가 많은데요. 부동산 변동률을 계산하는 방식 중, 시가총액 변동률 방식을 사용하기에 그러한 통계가 나온 것입니다. 시가총액 변동률 방식이 무엇인지 예시를 들어 설명해보겠습니다. A아파트 단지는 1000세대 이고, 모든 세대는 동일하게 집값 5억입니다. 이중 10개의 아파트가 5억 5000만원에 거래가 되었다고 가정합니다. 그렇다면, A 아파트 단지의 총액은 기존에는 5억.. 2021. 7. 7.
2021.1.25 부동산 시계열 분석 안녕하세요. 자일리톨lover입니다. 오늘은 2021.1.25 기준, 전국 부동산 시계열 분석을 해보겠습니다. 자료는 KB부동산에서 가져왔으며, 주관적 관점에서 해석한 점을 참고 부탁드립니다. 매매가격의 주간 상승률을 보면, 전국에서 과천이 상승률 최상위를 기록한 것을 볼 수 있습니다. 이어서 고양시, 하남, 성남 수정구, 일산 등 경기도의 상급지들이 상위권을 차지한 것을 볼 수 있습니다. 작년도 서울에서 시작하여 전국으로 불장이 번져갔을 때, 경기도의 핵심지부터 상승세를 이어갔고, 마지막으로 인천지역까지 번져갔던 것을 생각해 보면, 다시 경기도 핵심지에 한번 더 상승세가 시작되었다고 볼 수 있겠습니다. 전세가에 대해서는, 하남, 동두천이 상위권에 있고, 용인에서도 상대적으로 매매가 상승이 약했던 처인구.. 2021. 1. 31.