전국 인기지역 TOP5

안녕하세요.

자일리톨lover입니다.

 

오늘은 핫하디 핫한 전국 부동산 시장에서, 가장 HOT한 TOP5지역에 대해 다뤄보도록 하겠습니다.

빅데이터로 살펴보는 전국 TOP5 인기지역 지금 시작합니다.

 

전국 거래량 TOP5 지역

7.10대책 이후 현재 12.10까지 전국에서 거래량이 가장 많은 지역입니다.

 

 

1위 성남시 수정구

 

1위를 기록한 성남 수정구는 매물이 80%나 줄어들었습니다.

수정구의 경우 재개발이 진행중이며, 이에 따라 지속적으로 발전 가능한 모습이 보입니다.

향후 판교와 버금가는 떠오르는 지역이기에 거래가 가장 많았습니다.

성남 수정구 아파트 매물 추이

수정구의 월별 매물 추이입니다. 

8월말 이후 매물이 급격하게 사라진 것을 볼 수 있는데, 이는 8~9월 허위매물 단속에 따라 전국적으로 매물이 감소한 현상이므로 의미있게 보지는 않겠습니다.

재개발과 상승여력이 많은 지역이므로 매물은 현재까지도 꾸준히 바닥을 유지하며 증가할 모습을 보이지 않네요.

 

 

 

2위 대구 중구, 4위 대구 달서구

 

지방의 시장을 앞장서는 대구입니다.

상위권 두개 모두 대구가 차지했는데요, 지방 도시중 가장 핫한 지역이라는 것은 이곳의 추세를 살펴 다음 급지의 추세를 예측할 수 있다는 점입니다.

대구 중구 아파트 매물 추이

수성구가 조정지역이 되면서 인접한 중구와 달서구는 규제를 피해 수혜를 입었습니다.

11월 19일에 수성구를 규제지역으로 발표했는데, 그 즈음 중구의 매물이 급감했음을 알 수 있습니다..

현재의  시장 추세는 유동성의 팽창이 만들어낸 불꽃에 정부의 정책이 기름을 들이 붇는 상황이라는 것이 여실히 드러나네요.

 

 

3위 일산 서구

 

김현미 장관의 픽으로 유명했던 일산이 3위를 차지했네요.

잃어버린 10년이라는 아픈 시기를 극복하고, 드디어 빛을 보고 있는 곳입니다.

일산 서구 아파트 매물 추이

전세에 초점을 맞춰보면, 6월말, 9월초, 11월말 세번의 뚜렷한 매물 급감의 시점을 볼 수 있습니다.

모두 규제를 발표한 시점이죠.

김포가 규제지역으로 묶이며, 이미 규제를 받고있던 일산에게는 더 큰 호재가 되었었고

GTX등 각종 호재가 많은 일산은 투자자의 인기가 많을 수밖에 없는 곳입니다.

 

 

5위 성남시 분당구

 

전통적으로 경기도의 상급지인 성남시 분당구 입니다.

서울이 상승했다면 경기도에서는 분당, 과천이 바로 상승 바톤을 이어받는 지역인만큼 실제 매물 추이에서도 TOP5를 기록했습니다.

성남시 분당구 아파트 매물 추이

분당은 1기 신도시이며 수도권의 상급지역입니다.

또한 수정구의 재개발과 같이 분당은 재건축/리모델링 등의 개발 호재가 있는 곳이고요.

매물이 현재는 줄고있지만 9~11월까지는 약간 상승한 모습을 보이고 있네요.

분당이 인기가 없어서 매물이 줄어들지는 않을텐데? 생각이 드셨다면, 분당구의 가격 변동률을 추가로 살펴보겠습니다.

9월~12월 실거래 가격 변동

수도권을 넘어 수도권 외곽, 지방이 상승하던 시기임에도 분당구는 여전히 높은 가격 상승을 보였습니다.

매물이 늘어나는 것처럼 보여도 호가는 훨씬 올랐음을 짐작할 수 있겠네요.

 

 

이렇게 7.10 ~ 12월 현재 매물 증감으로 보는 전국 TOP5 지역을 알아봤습니다.

흐름이 너무 빠르게 진행되는 부동산 시황이기에, 5개월 기간 설정은 너무 과거 데이터를 담고 있다고도 느끼네요.

 

오늘 사용한 부동산 빅데이터는

'아파트실거래가' 일명 '아실' 입니다.

마지막 가격변동을 보여주는 것은 '호갱노노' 입니다.

 

두 곳 모두 부동산 빅데이터를 제공하여 초보자도 접근하기 쉽게 해주는 정말 좋은 서비스입니다.

 

다음에는 1~2달 기간동안의 분석을 통해 빠르게 변화하는 시장 상황을 좀 더 정밀하게 담아보는 포스팅을 해보겠습니다.

 

 

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좋은 정보로 찾아오겠습니다.

 

 

- 자일리톨lover -