2021.7.21 기사 (재건축 전세물량 증가, 보증보험 의무 철회, 미아뉴타운, 오피스/상업 부동산 거래)

안녕하세요.

자일리톨lover입니다.

 

2021.7.21 주요 기사입니다.

 

키워드는

재건축 전세물량 증가, 보증보험 의무 철회, 미아뉴타운, 오피스/상업 부동산 거래 입니다.

 

 

 

실거주 2년 의무 백지화로 재건축 아파트에 들어온 집주인들이 전세매물을 쏟아낸다.

쏟아지는 전세물량에 전세가격 하락.

하지만 투자입장에서는, 재건축에 실거주 할 필요가 없다는 메리트가 생긴 것.

전세가가 떨어져 투자금은 늘겠지만, 자금 여력이 많다면 실거주없이 투자가 더 쉬워졌기에 재건축은 여전히 혹은 더 인기있고 오를 듯.

 

 

 

전세의 월세화, 세입자에게 부담 전가시키던 정책들을 하나 둘씩 대선을 앞두고 철회중

일시적 정책 완화라고 생각

큰 방향은 여당 집권시에는 매수 포지션. 동일.

 

 

미아뉴타운 속도 내는중.

강남권은 재/재 바로 풀어주기 부담되어 강북부터 밀어주는듯.

노후화된 강북권 개발 후 서울이라는 본연의 가치 찾을 것. 고평가된 경기권보다 치고 나가 본연의 위치를 찾을것.

 

코로나로 돋보이는 IT산업.

오피스, 상권, 입지 등이 우수한 서울, 분당 등 기업을 위한 중대형 오피스 거래 증가

IT기업들이 선호하는 입지에 주목할 것. 그를 기반으로 인근 거주지역의 아파트도 상승.

규제 강한 주거용 부동산을 피해, 유동성은 상업, 업무용 빌딩으로.

유동성은 넘쳐나고, 골고루 흘러들어간다.